澎湃新聞消息,租的房子,入住不久,先被斷網(wǎng)后被斷電。

武程(化名)今年9月續(xù)租了河南悅?cè)缳Y產(chǎn)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“悅?cè)绻ⅰ?的房子,簽訂了3個(gè)月的租房合同。沒(méi)想到,入住僅4天,公寓房間斷網(wǎng)。入住不到半個(gè)月,斷水。

10月10日上午,河南鄭州市民武程向澎湃新聞質(zhì)量報(bào)告投訴平臺(tái)反映了上述情況。

此外,一位將房子出租給悅?cè)绻⒌姆繓|向澎湃新聞反映,她本應(yīng)該在今年9月份收到悅?cè)绻⒌?個(gè)月9000元的租金,但她至今尚未收到這筆錢。

有租客稱房門被貼上換鎖通知。受訪者提供

鄭州航海東路街道辦事處映月路社區(qū)吳姓主任介紹,悅?cè)绻⒉⒎瞧飘a(chǎn),而是法人將公司轉(zhuǎn)讓給鄭州比遜達(dá)美公寓管理有限公司,雙方在租戶押金、租金及房東的收房租金等資金方面未交接好,導(dǎo)致部分租戶和房東利益受損。

當(dāng)?shù)鼐健⒔值擂k事處及租客多方信源介紹,10日下午,政府相關(guān)部門組織公司人員、租客及房東協(xié)商。

吳姓主任告訴澎湃新聞,目前正組織雙方協(xié)商,社區(qū)方面建議兩家公司就“租戶和房東受損的利益”給出初步方案。至于兩家公司的其他問(wèn)題,社區(qū)方面建議走法律途徑解決。但目前尚未協(xié)商出解決方案。

租戶:租房后住了不到半月就斷網(wǎng)斷電

在鄭州工作的武程告訴澎湃新聞,他和女友于9月15日與悅?cè)绻⒑炗喿夥亢贤?續(xù)租了此前已經(jīng)租住一年的房間,續(xù)租3個(gè)月,并支付了押金、水電費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等共3900多元。租房合同于9月23日生效。

讓武程沒(méi)想到的是,他租住的房間在9月27日無(wú)故斷網(wǎng)。入住了僅13天,房間突然斷電。房間無(wú)法繼續(xù)居住,無(wú)奈,他和女友被迫借住朋友家中。

同在悅?cè)绻⒆夥康拇掼?化名)也經(jīng)歷了“令她憤怒”的經(jīng)歷。10月9日上午,她的房東來(lái)到家中稱,悅?cè)绻⒁淹锨纷约?個(gè)月的租金,現(xiàn)在要收回房間,并找來(lái)?yè)Q鎖公司人員強(qiáng)制換掉了門鎖。

多方協(xié)調(diào)后,房東仍告知崔璇一個(gè)星期后搬離。

武程想解決斷網(wǎng)斷電的問(wèn)題。他致電維修工人和悅?cè)绻⒐芗?前者稱自己已被悅?cè)绻⒔夤?后者稱“新舊公司在交接,需要一個(gè)過(guò)程,再等等”。

面對(duì)“交了租金房間卻被斷網(wǎng)斷電”的尷尬處境,武程向澎湃新聞介紹,“如果悅?cè)绻⒛鼙M快解決此事,我會(huì)繼續(xù)租住;如果無(wú)法盡快、妥善解決此事,我希望相關(guān)方面能將我未生效的租金等費(fèi)用退回。”

房東:被悅?cè)缤锨?個(gè)月租金

除了武程、崔璇等租客面臨著住房麻煩,近期,與悅?cè)绻⒑献鞯牟糠址繓|也一直奔波在維權(quán)路上。

從2018年3月便與悅?cè)绻⒑炗喠撕贤?吳蓉(化名)便將閑置的房子以每個(gè)月3000元的價(jià)格出租給悅?cè)绻⒐芾?吳蓉按季度向公寓方收費(fèi)。吳蓉介紹,從去年3月至今,她每個(gè)季度都會(huì)收到悅?cè)绻⒌淖饨鹬Ц犊?但今年6月收到最后一筆款后,直到10月再也沒(méi)有收到悅?cè)绻⒌霓D(zhuǎn)賬。

隨后,吳蓉找到此前跟她聯(lián)系的悅?cè)缦嚓P(guān)負(fù)責(zé)人詢問(wèn)情況,但對(duì)方稱已經(jīng)辭職,無(wú)法處理此事。

另一位房東王潔(化名)也告訴澎湃新聞,她從去年7月把房子租給悅?cè)绻?以每個(gè)月2000元、每季度6000元的價(jià)格出租。他先后三次收到悅?cè)绻⒎矫孓D(zhuǎn)來(lái)的租金。但自今年4月后至今,她再也沒(méi)有收到過(guò)租金。目前,悅?cè)绻⒁淹锨?個(gè)月的租金。

公司:無(wú)力維持正常經(jīng)營(yíng)

澎湃新聞查詢國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)發(fā)現(xiàn),河南悅?cè)缳Y產(chǎn)管理有限公司成立于2014年7月30日,注冊(cè)資本為3100萬(wàn),其法定代表人由汪明躍,目前處于“存續(xù)”狀態(tài)。該公司的經(jīng)營(yíng)范圍為:企業(yè)投資管理;企業(yè)管理咨詢等;以自有資金對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)、服務(wù)業(yè)投資;物業(yè)服務(wù)(憑有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng))等。

租客提供的一份《河南悅?cè)缳Y產(chǎn)管理有限公司公告》顯示,因市場(chǎng)環(huán)境原因,該公司配置的1600套分散式公寓面臨巨大的經(jīng)營(yíng)及資金壓力,目前已無(wú)力維持正常經(jīng)營(yíng),并就近期因公司經(jīng)營(yíng)壓力給客戶帶來(lái)的問(wèn)題和不便致歉。

前述《公告》載明,公司的全體原股東已于2019年9月接受并購(gòu)重組方鄭州比遜達(dá)美公寓管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱“比遜達(dá)美”),對(duì)悅?cè)绻⑦M(jìn)行并購(gòu)重組,原股東將全部股份轉(zhuǎn)讓給比遜達(dá)美,且已進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓及工商變更手續(xù)。根據(jù)雙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議約定,協(xié)議簽訂后悅?cè)绻⒓捌鋱F(tuán)隊(duì)退出,公司經(jīng)營(yíng)管理及房源管理等事宜均由收購(gòu)方全權(quán)負(fù)責(zé)。

該《公告》落款時(shí)間為2019年10月3日,蓋有“河南悅?cè)缳Y產(chǎn)管理有限公司”的紅色公章。

10日下午,澎湃新聞從悅?cè)绻⒁晃毁Z姓負(fù)責(zé)人證實(shí),悅?cè)绻⒁呀?jīng)交接給“新公司”,并完成了股權(quán)變更。至于“資金拖欠”的問(wèn)題,警方、街道辦事處等相關(guān)部門已經(jīng)介入?yún)f(xié)調(diào)調(diào)查。

官方:公司轉(zhuǎn)讓中資金未交接好,正組織協(xié)商

10日下午,澎湃新聞從鄭州市公安局二里崗分局指揮室獲悉,下午已經(jīng)接到多名租客報(bào)警,民警已經(jīng)在現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)處理此事。至于協(xié)商結(jié)果,對(duì)方稱不太清楚。

前述警方指揮室、街道辦事處及租客多方信源介紹,10日下午,街道辦事處及社區(qū)方面已組織涉事的多方進(jìn)行協(xié)商。

就此事組織多方協(xié)商的、鄭州航海東路街道辦事處映月路社區(qū)吳姓主任介紹,悅?cè)绻⒉⒎莻餮灾械摹捌飘a(chǎn)”,而是其法人將該公司轉(zhuǎn)讓給比遜達(dá)美,雙方在租戶押金、租金及房東的收房租金等資金方面的交接問(wèn)題,未能達(dá)成一致,導(dǎo)致部分租戶和房東利益受損。

吳姓主任介紹,協(xié)商會(huì)上,當(dāng)?shù)鼐饺耸俊⒔值擂k事處、悅?cè)绻⑾嚓P(guān)負(fù)責(zé)人、比遜達(dá)美相關(guān)負(fù)責(zé)人、租客及房東等200多人參與協(xié)商。

吳主任告訴澎湃新聞,目前社區(qū)方面正組織兩家公司協(xié)商,建議兩家公司就“租戶和房東受損的利益”給出初步方案,以維護(hù)這部分市民的利益。至于兩家公司的其他利益糾紛,社區(qū)方面建議雙方走法律途徑解決。但協(xié)商會(huì)未能商討出解決方案。

澎湃新聞多次致電當(dāng)?shù)胤抗懿块T,電話未予接通。