映象網(wǎng)大象陪辦記者
近日，映象網(wǎng)接到錦藝金水灣觀臻苑多名業(yè)主投訴，稱鄭州錦藝金水灣觀臻苑項目宣傳和實際交房不符，存在大門洞改成小門洞、車庫和步行樓梯偷工減料、車庫漏水、更改小區(qū)規(guī)劃、小區(qū)綠化縮水、小區(qū)大堂縮水、小區(qū)電梯大小不一等諸多問題。為調(diào)查這一系列問題，映象網(wǎng)大象陪伴記者進行了相關(guān)采訪調(diào)查。
業(yè)主反饋 ：小區(qū)單元“豪門”改成小門洞 地下車庫等問題多
圖為實際修改后的入戶小門洞
該小區(qū)業(yè)主李先生反映稱，現(xiàn)在小區(qū)規(guī)劃也更改了，小區(qū)#5、#6、#15 號樓設(shè)計南入戶豪華大堂，目前為小門洞。此外，3#、11#、13#實際樓頂造型和售樓部沙盤不一致。小區(qū)規(guī)劃的幾處社區(qū)活動場所、兒童游樂場所等位置變更、小區(qū)主線水系設(shè)計取消。“小區(qū)前后變化這么大，早知道我們是不會買這里的房子的。”業(yè)主李先生氣憤地對記者說道。
圖為與其它樓盤對比的地下車庫地板情況
小區(qū)業(yè)主許先生說：“當(dāng)時錦藝金水灣3期觀臻苑地下車庫之前宣傳的為金剛砂地坪，現(xiàn)在實際為水泥地坪，還沒完工已經(jīng)破損，出現(xiàn)質(zhì)量問題。另外，地下車庫還存在地線標(biāo)識劃線也不完善的現(xiàn)象。前不久下雪期間，地下車庫出現(xiàn)大面積漏水現(xiàn)象，這樣的工程真是沒法說。”
圖為存在質(zhì)量問題的小區(qū)樓梯
圖為存在質(zhì)量問題的入戶門
圖為存在問題的窗臺銜接
圖為裝有空心板的樓頂，這與之前說的瓷磚樓頂相違背，該圖為小區(qū)業(yè)主提供
“除了以上的問題，小區(qū)樓棟內(nèi)的步行樓梯、入戶門、窗臺、墻體、樓頂?shù)榷即嬖谝恍┵|(zhì)量問題，這些讓業(yè)主們看了紛紛寒心，開發(fā)商沒有誠信，房價很貴，基礎(chǔ)設(shè)施建造不完善。”許先生說。
小區(qū)部分單元走廊消防門只有1樓有 其它樓層沒有安置消防門
“更令人生氣的是，我們這個小區(qū)部分樓棟單元里只有1樓走廊有消防門，2樓及以上都沒有消防門。”小區(qū)業(yè)主王先生對記者說道。記者通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該小區(qū)的#1、#2、#3號每棟樓2單元，的確存在只有1樓走廊有消防門，2樓及以上走廊均未安裝消防門。
“我們業(yè)主年前來到小區(qū)時，消防栓上打開后就是一個空殼，里面根本沒有相關(guān)消防器材。這樣根本就是對業(yè)主安全不負責(zé)。一旦發(fā)生火災(zāi)，我們的業(yè)主的生命安全將得不到有效保護。”張先生說。
許先生還向記者透露，小區(qū)有兩個門，主大門在南門，消防也在南門，南大門是市政路沒有修路，沒有修好，北門過不了消防車。
“紙糊大門”不經(jīng)業(yè)主同意強制交房 至今不給業(yè)主回復(fù)
圖為小區(qū)“紙糊大門”，該圖為小區(qū)業(yè)主提供
業(yè)主王先生說：“更可笑的是，為了早日單方交房，項目竟然用紙糊大門迎接我們業(yè)主，真的太可笑了。”
錦藝金水灣3期按照合同約定應(yīng)該在2020年11月30日交房，但是一直到現(xiàn)在，在根本沒有經(jīng)過相關(guān)部門驗收，也沒有經(jīng)過業(yè)主們的同意下，置業(yè)公司就單方面強制交房了，而且也進駐了相關(guān)物業(yè)。“這樣的置業(yè)太霸道了，我們對小區(qū)相關(guān)改進的訴求根本沒有給我們解決，就被強制交房了，這樣的交房，我們每個業(yè)主都不會認的。”小區(qū)業(yè)主許先生說道。
圖為部分業(yè)主拒收交房的指紋簽字
業(yè)主李先生說：“目前小區(qū)有近2000名業(yè)主，除了開發(fā)商內(nèi)部人購買的，其余的沒有一個業(yè)主同意交房的，我們多數(shù)業(yè)主也都簽了名字，按了手印，拒絕接收這樣的房子”。
據(jù)了解，因為該小區(qū)現(xiàn)實存在與之前的規(guī)劃和承諾好多地方都有出入，相關(guān)的問題也達不到交房標(biāo)準(zhǔn)，盡管前期有部分業(yè)主和開發(fā)商進行了溝通，但遲遲未得到開發(fā)商的回復(fù)。
業(yè)主：反應(yīng)問題難解決
“我們小區(qū)屬于金水區(qū)豐產(chǎn)路辦事處，之前我們已經(jīng)把相關(guān)問題反饋到豐產(chǎn)路辦事處，但是辦事處又把問題轉(zhuǎn)移到市場監(jiān)管局，市場監(jiān)管局又把問題反映到房管局，再后來就沒有音信了。”小區(qū)業(yè)主張先生和李先生說道。
3月10日，針對錦藝金水灣項目相關(guān)問題，映象網(wǎng)記者電話聯(lián)系了原金水區(qū)房管局（現(xiàn)金水區(qū)保障辦），一名何姓工作人員回饋說，所有的房屋質(zhì)量、不交房等問題不屬于他們管轄范圍，屬于鄭州市建委管轄。
3月11日，記者又電話聯(lián)系了鄭州市建委，鄭州市建委的工作人員說：“應(yīng)該反饋到鄭州市建委工程質(zhì)量監(jiān)督站。當(dāng)記者再次撥通鄭州市建委工程質(zhì)量監(jiān)督站的電話時，工作人員反饋說他們是辦公室，讓撥打他們的投訴電話，當(dāng)記者再撥打投訴電話時，卻一直處于無人接聽狀態(tài)。”
3月12日，記者又兩次聯(lián)系了錦藝金水灣項目銷售電話，向兩名接電話人員兩次反映了業(yè)主反映的相關(guān)問題，但是直到記者發(fā)稿仍未接到項目上相關(guān)負責(zé)人的任何回復(fù)。
對于此事，映象網(wǎng)記者將繼續(xù)關(guān)注報道。
