中新經(jīng)緯客戶端4月23日電(張猛) 據(jù)荊州市政府官網(wǎng)消息，4月22日荊州市政府發(fā)布通知稱，因與《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》部分條款內(nèi)容不符，經(jīng)市政府研究，決定停止執(zhí)行4月20日發(fā)布的樓市政策。

　　來(lái)源：荊州市政府官網(wǎng)

　　荊州市政府指出，因與《省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)促進(jìn)建筑業(yè)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》(鄂政辦發(fā)〔2020〕13號(hào))部分條款內(nèi)容不符，經(jīng)市政府研究，決定自本通知印發(fā)之日起停止執(zhí)行《荊州市人民政府關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見(jiàn)》(荊政發(fā)〔2020〕6號(hào))。請(qǐng)嚴(yán)格遵照鄂政辦發(fā)〔2020〕13號(hào)文件規(guī)定，抓好貫徹落實(shí)。

　　此前，據(jù)荊州住建局網(wǎng)站20日消息，湖北省荊州市人民政府發(fā)布關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康運(yùn)行的若干意見(jiàn)，意見(jiàn)指出，個(gè)人住房公積金貸款最高額度從45萬(wàn)元提高至50萬(wàn)元。此外，2020年6月30日前在荊州市購(gòu)買新建商品房，繳納購(gòu)房契稅后，由財(cái)政部門全額獎(jiǎng)勵(lì)返還。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時(shí)指出，這已經(jīng)是青島、海寧、廣州、濟(jì)南、寶雞、駐馬店之后的第7個(gè)城市政策“一日游”或“三日游”的現(xiàn)象。

　　中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止4月中上旬，全國(guó)各地房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)頻繁發(fā)布，月內(nèi)累計(jì)調(diào)控政策發(fā)布的次數(shù)達(dá)到了超過(guò)30次，其中大部分政策內(nèi)容都有關(guān)人才政策、另外在4月20日，5年期LPR降息10個(gè)基點(diǎn)，4月中上旬，包括蘭州調(diào)整商業(yè)房首付、青島調(diào)整了限售政策“一日游”、還有四川樂(lè)山等城市微調(diào)了貸款政策，對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)都有一定的影響。

　　張大偉認(rèn)為，疫情影響下，過(guò)去過(guò)嚴(yán)的房地產(chǎn)調(diào)控的確應(yīng)該有所調(diào)整，特別是在符合房住不炒的原則下，針對(duì)剛需和改善應(yīng)該出臺(tái)一定的政策，這不違背樓市調(diào)控原則，也不會(huì)對(duì)市場(chǎng)帶來(lái)太大影響，但包括首付明顯降低等松綁政策，的確有鼓勵(lì)炒房的嫌疑。目前看，針對(duì)限購(gòu)政策的調(diào)整、人才政策、公積金政策，救企業(yè)的政策大部分都可以執(zhí)行。整體看，樓市政策繼續(xù)多發(fā)，各地城市松綁政策的試探依然會(huì)頻繁出現(xiàn)。地方政府出臺(tái)政策之前不考慮，出臺(tái)之后隨意收回，對(duì)于市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，干擾非常嚴(yán)重。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，該新政被撤回令人意外，因?yàn)槔锩鏇](méi)有太多過(guò)激內(nèi)容，還是以保障住房消費(fèi)為主。該政策中規(guī)中矩、比較合理。

　　嚴(yán)躍進(jìn)建議，未來(lái)地方樓市調(diào)控用詞需謹(jǐn)慎，防止各地企業(yè)、中介炒作，或者引發(fā)市場(chǎng)不穩(wěn)定。(中新經(jīng)緯APP)