4月21日，鄭州航空港沃金商業(yè)廣場3家商戶由于欠房租被物業(yè)斷水斷電，40多家商戶組群呼吁“減租”。大河報·大河客戶端記者接到投訴后，進行了相關走訪。

　　| 現(xiàn)場：飯店食材發(fā)臭 商店賓館關門

　　22日下午，大河報·大河客戶端記者驅(qū)車來到鄭州航空港沃金廣場，斷電的商戶是一家米線店，進入店內(nèi)一股食材變質(zhì)的味道。店主張女士介紹，由于疫情影響，2月份、3月份幾乎沒有營業(yè)，而物業(yè)堅持催要每個月15702元房租，盡管交了物業(yè)費、水電費，她家的店還是被停水停電了。

　　大河報·大河客戶端記者在其店內(nèi)看到，飲料所在的冰柜沒電，香腸、肉夾饃鹵肉、發(fā)面等食材都已變質(zhì)，由于停水停電，她已不能開門營業(yè)。

　　由于斷水斷電，不少食材變質(zhì)浪費

　　走訪中，大河報·大河客戶端記者獲悉，像張女士一樣被斷電的還有一家美妝店和一家賓館。而大量商戶由于欠房租，整天人心惶惶，他們建了個呼吁商場“減租”的微信群，截至發(fā)稿時間，微信群人數(shù)已達40多家。大河報·大河客戶端記者了解到，該商業(yè)廣場總共商戶數(shù)量大致在100戶左右。走訪期間，記者發(fā)現(xiàn)不少商戶閉門落鎖。

　　| 說法：所欠房租超過押金，就斷水斷電

　　接到這個通知后，商戶被斷水斷電了

　　下午4時許，大河報·大河客戶端記者來到沃金商業(yè)廣場的物業(yè)方——安陽市合木佳物業(yè)管理有限責任公司航空港區(qū)分公司。一位不愿透露姓名的女士檢查完記者證件后表示，物業(yè)方接開發(fā)商(河南坤和鑫宇建設發(fā)展有限公司)委托，對拖欠租金商戶停水停電。

　　商戶并沒有欠水電費、物業(yè)費，物業(yè)公司直接斷水斷電是否合適?這位女士表示，物業(yè)只對開發(fā)商負責，開發(fā)商委托她們斷水斷電，她就斷水斷電，是否合理合法不予考慮。

　　隨后，記者采訪到了河南坤和鑫宇建設發(fā)展有限公司招商部經(jīng)理張坤，他解釋說目前只對3家商戶斷水斷電，原因是這3戶商戶所欠房租已超過了押金。該商場有多少商戶?多少商戶欠房租?斷水斷電是否合法?張坤以商業(yè)機密、公司有律師審核等借口不談。

　　眾所周知，受疫情影響，商戶們2月份3月份幾乎沒有營業(yè)收入，是否考慮減房租和商戶一起渡過難關?張坤說，該商場是貸款建的，每個月還得給銀行還貸款。對商戶來說，開發(fā)商允許他們緩交一個月，當所欠房租超過押金，就斷水斷電，促使商戶5月1日前，全部補交完房租。

　　| 政策：推動承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月租金

　　據(jù)了解，4月21日國務院常務會議上要求，為減輕小微企業(yè)和個體工商戶房租負擔，會議確定，推動對承租國有房屋的服務業(yè)小微企業(yè)和個體工商戶，免除上半年3個月租金。國有企業(yè)尤其是央企和高校、研究院所等企事業(yè)單位要帶頭。出租人減免租金的可按規(guī)定減免當年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，并引導國有銀行對減免租金的出租人視需要給予優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款等支持。非國有房屋減免租金的可同等享受上述各項政策優(yōu)惠。

　　| 眾議：情分還是本分?

　　沃金廣場與商戶因租金鬧到“斷水斷電”，那么其他商業(yè)中心怎么做的呢?大河報·大河客戶端記者走訪了與沃金廣場一路之隔的錦榮悅匯城。其總經(jīng)理童前鈞說，早在疫情期間，商場就和每家商戶保持良性溝通，“一事一議”、“一店一議”，根據(jù)具體情況出臺具體扶持措施。“有些店面，比如電影院、KTV目前還沒復工營業(yè)，包括其他一些商店，日子非常難過，商場要和他們共同熬過難關。”童前鈞。

　　即使是沃金商業(yè)廣場，也有“二房東”對其承租商戶減免租金。走訪期間，有商戶介紹，他們的承租方華聯(lián)減免50天房租，而商場附近的不少步行街也有減免政策。

　　記者通過新聞檢索到，早在2月份或更早時候，萬達集團、紅星美凱龍、保利商業(yè)、華潤置地、龍湖集團等等知名企業(yè)紛紛“免租、減租”。而越來越多房東也對租客減免房租，但同時，也有房東與租客因減免問題起糾紛，訴諸法院審理。

大河報·大河客戶端記者 王新昌