（原標題：河南省各縣（市、區(qū)）可建設農(nóng)村教師住房項目 每平米低于市場價1000元以上）

　　鄭報全媒體記者 李娜

　　教師節(jié)剛過，河南省就給農(nóng)村教師“發(fā)福利”啦！9月11日，記者獲悉，省政府辦公廳近日印發(fā)《河南省農(nóng)村教師住房建設工作實施方案》（以下簡稱“方案”），提出，為改善農(nóng)村教師住房條件，鼓勵縣（市、區(qū)）政府采用多種形式和渠道解決農(nóng)村教師住房問題。

　　根據(jù)方案，從2019年起，我省3—5年內(nèi)將通過建設商品住房、發(fā)放購房補貼等多種方式，穩(wěn)妥有序滿足農(nóng)村教師基本住房需求。全省鄉(xiāng)鎮(zhèn)（不包括縣城所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)）及以下學校（含教學點）在編在崗教師均在保障范圍之列，方案明確，實施過程中可優(yōu)先考慮無房、生活困難農(nóng)村教師。

　　咋解決？方案給出了4種方式。

　　【方式1】每平米低于市場價1000元以上

　　方案提出，各縣（市、區(qū)）政府根據(jù)當?shù)剞r(nóng)村教師住房需求，積極謀劃建設農(nóng)村教師住房項目，通過實物方式向符合條件的農(nóng)村教師提供商品住房，每套面積不宜超過120平方米，原則上每平方米價格比同地段同品質(zhì)商品房優(yōu)惠不低于1000元，或結(jié)合當?shù)貙嶋H按不低于20%的優(yōu)惠幅度向農(nóng)村教師提供商品住房。

　　享受商品住房的農(nóng)村教師必須在農(nóng)村學校工作一定年限，達不到年限的應退還住房優(yōu)惠，具體年限由各縣（市、區(qū)）政府確定。

　　此類商品住房可按照普通商品住房規(guī)定程序辦理網(wǎng)簽備案和不動產(chǎn)登記，自取得不動產(chǎn)權證之日起一定期限內(nèi)不允許上市交易，限制交易期限由各縣（市、區(qū)）政府確定。

　　【方式2】可組織農(nóng)村教師進行團購

　　方案提出，有條件的縣（市、區(qū)）政府可結(jié)合農(nóng)村教師需求和意愿，在當?shù)貙ふ液线m的房源，組織符合條件的農(nóng)村教師進行團購，團購價格原則上每平方米比同地段同品質(zhì)商品房優(yōu)惠不低于1000元或不低于20%。團購房限制交易期限由各縣（市、區(qū)）政府確定。

　　【方式3】向農(nóng)村教師發(fā)放購房補貼

　　方案提出，有條件的縣（市、區(qū)）政府可結(jié)合從教年限、職稱等情況，探索以向符合條件的農(nóng)村教師發(fā)放購房補貼、購房優(yōu)惠券等多種方式作為實物分配的補充。補貼金額標準和使用補貼、優(yōu)惠券等購買房屋的限制交易期限等事項由各縣（市、區(qū)）政府確定。

　　【方式4】政府購買房源供農(nóng)村教師租住

　　有條件的縣（市、區(qū)）政府可參照人才公寓方式，由政府投資建設或回購部分市場房源作為教師公寓，提供給符合條件的農(nóng)村教師租住。租金標準可與市場租金保持合理差價，動態(tài)調(diào)整。將符合條件的農(nóng)村教師納入當?shù)毓沧赓U住房保障范圍，按照當?shù)毓夥空邎?zhí)行。

　　方案明確，農(nóng)村教師住房項目選址可結(jié)合教師意愿安排在縣（市、區(qū)）政府所在地，也可安排在基礎設施條件較好、相對集中、便于生活的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所在地或集鎮(zhèn)。項目應依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃，按照交通便利、環(huán)境優(yōu)美、配套齊全的原則進行選址和建設，便于教師居住生活。

　　此外，方案從明確實施主體、確保用地供應、拓寬資金渠道、落實稅費優(yōu)惠政策、確保項目品質(zhì)等5個方面，明確了農(nóng)村教師住房建設項目的支持政策。