40本農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記證書的批量發(fā)放，正式開啟了河南省農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記證書“批量發(fā)證”時代的來臨。8月20日上午，洛陽市伊川縣自然資源局為該縣數(shù)十位農(nóng)民發(fā)放了屬于自己的不動產(chǎn)登記證書。

　　自2018年11月伊川縣開展農(nóng)房不動產(chǎn)登記工作以來，當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門銳意進(jìn)取，在作業(yè)單位的大力配合下，通過主動上門服務(wù)，加快外業(yè)轉(zhuǎn)內(nèi)業(yè)進(jìn)度等方式，形成了諸多符合當(dāng)?shù)貙嶋H情況的農(nóng)房登記的經(jīng)驗做法，并在全省率先實現(xiàn)了農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記的“批量發(fā)證”。

　　| 批量領(lǐng)證，農(nóng)民笑言：“俺家真正成了俺的家”

　　“有了手里這紅本本兒，咱更有底氣了。以前光說這房是俺家的，這國家一給發(fā)本兒，俺家真正成了俺的家。”8月20日上午，手捧自家的不動產(chǎn)登記證書，伊川縣半坡鎮(zhèn)小郭溝村村民李貴強顯得異常激動。

　　雖然對于不動產(chǎn)登記證書上所載明的“使用權(quán)宗地面積”“批準(zhǔn)劃撥”等專有名詞不甚理解，但李貴強知道，手上有了這本證，就代表著“國家認(rèn)可了這房就是俺家的，別人要不走”。

　　在當(dāng)天發(fā)證儀式現(xiàn)場，大河報·大河客戶端記者也看到，現(xiàn)場醒目位置懸掛著許多關(guān)于農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記的宣傳材料，當(dāng)?shù)夭粍赢a(chǎn)登記工作人員將專業(yè)性很強的不動產(chǎn)登記知識，編成了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民都能看懂的通俗畫冊、宣傳語。

　　“農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作主要有兩個重大意義，首先可借助此次登記，厘清農(nóng)村長期存在權(quán)屬爭議、相關(guān)權(quán)屬來源材料欠缺的農(nóng)房歸屬問題。其次，為下一步農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革奠定了基礎(chǔ)。”結(jié)合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記的實際情況，伊川縣自然資源局黨組書記袁紅敏告訴記者，農(nóng)村房屋不動產(chǎn)登記工作是一項基礎(chǔ)性工作。不僅能讓自然資源及相關(guān)部門對當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住宅的基本情況做到心中有數(shù)，還切實保護(hù)了農(nóng)民的合法權(quán)益，為下一步農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革奠定了基礎(chǔ)。

　　| 農(nóng)房不動產(chǎn)登記在我省首次實現(xiàn)“批量發(fā)證”

　　與大家相對熟悉的城市住宅類不動產(chǎn)登記工作相類似，農(nóng)村住房在進(jìn)行合法登記前，必須通過權(quán)籍調(diào)查工作厘清該房屋的合法權(quán)屬來源、界址、歸屬等工作。但對于廣袤的農(nóng)村來說，權(quán)籍調(diào)查工作難度更大。

　　伊川縣不動產(chǎn)登記局局長李京輝介紹說，以當(dāng)日實現(xiàn)批量發(fā)證的半坡鎮(zhèn)為例，不少村落的村民長期在外打工，家中無人。但為了更好地保護(hù)廣大農(nóng)民的合法權(quán)益，確保權(quán)籍調(diào)查工作更為精確，負(fù)責(zé)該縣農(nóng)村房屋登記權(quán)籍調(diào)查工作的單位廣東南方數(shù)碼科技有限公司、河南品邦勘測規(guī)劃有限公司創(chuàng)新工作方法，通過在臨近村落設(shè)立多個登記服務(wù)點、引入使用北斗空間技術(shù)的平板移動端測量軟件、利用節(jié)假日返鄉(xiāng)高峰加班上門服務(wù)、對無人院落多次張貼溫馨提示卡等方式確保測量到位、成果準(zhǔn)確。

　　通過創(chuàng)新工作方法，伊川縣自2018年11月開始此項工作以來，至今已完成13個鄉(xiāng)鎮(zhèn)316個行政村共計146729戶的農(nóng)房調(diào)查工作，且在測量成果轉(zhuǎn)化為內(nèi)業(yè)數(shù)據(jù)方面保持高度一致，完全具備批量發(fā)放不動產(chǎn)證書的條件。

　　“此前，全省各地已陸續(xù)開始發(fā)放農(nóng)房不動產(chǎn)證書，但按照村民組、自然村進(jìn)行批量發(fā)放的這還是首例，這也是我們權(quán)籍調(diào)查、系統(tǒng)數(shù)據(jù)完善的最好體現(xiàn)。”李京輝說。

　　河南省不動產(chǎn)登記主管部門負(fù)責(zé)人在此前接受大河報記者采訪時表示，自農(nóng)房登記發(fā)證工作在河南開展以來，鄭州、洛陽等地始終走在這項工作的前列。在當(dāng)天舉行的儀式上，洛陽市自然確權(quán)登記局局長岳方方也介紹說，洛陽全市目前已累計完成104萬宗標(biāo)的物的權(quán)籍調(diào)查工作，各項工作正按照預(yù)計進(jìn)度順利開展。