河南商報記者 劉鶴洋 圖/文

"鄭州市電價標(biāo)準(zhǔn)是0.56元起步，我們小區(qū)物業(yè)沒有和業(yè)主協(xié)商，直接漲了電費(fèi)，現(xiàn)在是每度電6毛錢，提前也沒告知一聲，就在各個單元貼了通告。"近來，位于管城區(qū)東大街中建文苑小區(qū)的業(yè)主遇到了糟心事，原由就是物業(yè)沒有和業(yè)主協(xié)商把小區(qū)電費(fèi)漲了。

【物業(yè)漲電費(fèi)，業(yè)主有點迷茫】

河南商報記者在中建文苑小區(qū)了解到，小區(qū)水電沒有移交自來水公司和電力公司，所以電費(fèi)不是直接和供電局對接，而是交到物業(yè)，由物業(yè)公司代管代收電費(fèi)，由物業(yè)統(tǒng)一交到供電局，居民和供電局沒有直接關(guān)系，才導(dǎo)致物業(yè)決定了電費(fèi)的多少。

"這個物業(yè)剛來沒有多久，之前老物業(yè)收取的物業(yè)費(fèi)是0.57元，比鄭州市的電價高了一分錢，大家也都能理解，但是現(xiàn)在平白無故又漲了電費(fèi)，大家就有些不理解"，說這話的是小區(qū)業(yè)主蔡女士，"誰都不是拿不出漲價這3分錢，別說是6毛，如果合理的話，就算是6塊大家該用也會用的，但是現(xiàn)在我們覺得這樣突然漲價并不合理，現(xiàn)在我們不同意交電費(fèi)，物業(yè)還斷電。"

【物業(yè)：漲價是因為小區(qū)變壓器損耗，由業(yè)主進(jìn)行公攤】

在小區(qū)河南商報記者看到各個單元門口張貼的水電費(fèi)催繳通知和關(guān)于收取變壓器和線路損耗費(fèi)的通知，告知業(yè)主因為變壓器的損耗導(dǎo)致用電量的變大，以及日常的維修費(fèi)油需要業(yè)主來公攤，所以物業(yè)漲每度電漲價3分錢。據(jù)小區(qū)業(yè)主介紹，業(yè)主就是通過張貼這些告示得知物業(yè)要漲電費(fèi)，事前并沒有告知業(yè)主以及和業(yè)主進(jìn)行協(xié)商。

（物業(yè)的漲價通知）

物業(yè)的工作人員介紹，給小區(qū)的電費(fèi)漲價也是迫不得已，變壓器老舊會產(chǎn)生額外的費(fèi)用，再加上每年的檢修之類額外的費(fèi)用，物業(yè)也拿不出這些錢，所以由業(yè)主進(jìn)行公攤。至于說給沒有交電費(fèi)的業(yè)主進(jìn)行斷電，也是為了更快的催收電費(fèi)。

小區(qū)物業(yè)工作人員還給河南商報記者出示了同供電局工作人員的聊天截圖，截圖內(nèi)容顯示，已經(jīng)對欠費(fèi)的住戶進(jìn)行斷電。

     【律師：物業(yè)漲價前，需要同業(yè)主進(jìn)行協(xié)商】

鄭州市供電局東區(qū)分局工作人員回復(fù)，對于小區(qū)業(yè)主，供電局方面是不可能漲價的。供電局方面對接物業(yè)，把電供給中建文苑的高壓，和業(yè)主沒有直接關(guān)系，電價是發(fā)改委規(guī)定，電力是按照終端電價5.6一度電來收取，供電局方面不存在對于小區(qū)業(yè)主漲價的情況。

北京市盈科鄭州律師事務(wù)所葉亞飛律師：物業(yè)公司沒有私自漲電費(fèi)的權(quán)利，如果確實存在公共用電的行為，可以在物業(yè)合同里約定該部分的處理辦法，物業(yè)公司也可以按照實際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行分?jǐn)偅鞘虑耙蜆I(yè)主進(jìn)行協(xié)商，，如果協(xié)商不成，可以起訴業(yè)主，但是物業(yè)采取強(qiáng)制斷電時違法行為，物業(yè)公司沒有斷電的權(quán)利。

　　（河南商報編輯 施尚景 實習(xí)編輯 熊子文）